부동산 중개수수료 계산기 이거하나면 끝!

부동산 중개수수료 계산기 이거하나면 끝!

서민들의 내 집 마련을 위해 정부가 최근 집값을 잡으려는 정책을 쏟아내고 있어요. 이미 집값은 올랐지만 과연 정부 정책으로 집값이 안정될지 걱정이네요. 집값이 오름에 따라 부동산 중개수수료도 적지 않은 지출이 발생하게 되는데요. 이번 포스팅에서는

간단하게 부동산 중개수수료 계산기에 대해 알아보겠습니다.

부동산 중개수수료 계산기 (중개수수료율)

먼저 부동산 중개수수료 계산기를 확인하기 전에 아주 중요한 중개수수료율을 알아보겠습니다.
중개수수료는 법적 상한요율과 한도액이 정해져 있습니다.
지역에 따라 부동산 중개수수료가 약간 차이가 있지만 서울특별시를 기준으로 중개수수료의 예를 살펴봅시다.

 

주택 중개수수료

▷ 거래금액이 1억 5천 만원인 주택의 매매 : 150,000,000원 X 1천 분의 5 = 750,000원

 ※ 750,000원이 한도액(80만원)보다 작으므로 중개보수 법정한도가 됩니다.

 

▷ 거래금액이 9천 만원인 주택의 임대차 : 90,000,000원 X 1천 분의 4 = 360,000원

 ※ 360,000원이 한도액(30만원)보다 크므로 30만원이 중개보수 법정한도가 됩니다.

 

▷ 거래금액이 5억원인 주택의 매매 : 500,000,000원 X 1천 분의 4 = 2,000,000원

 ※ 2억원 이상의 경우 한도액이 없으므로 2,000,000원이 법정한도가 됩니다.

 

▷ 분양가 2억원인 분양권(계약금 2천만원과 중도금 3천만원을 내고 프리미엄이 1천5백만원에 매매가 허용된 분양권)에 대한 매매중개보수한도는(2천만원+3천만원+1천5백만원)×1천분의 5=325,000원 

 ※ 분양권의 거래금액 = 거래당시 지급된 총액 (계약금, 중도금, 잔금) + 프리미엄

부동산 중개수수료 계산기

오피스텔은 주택과 기준이 좀 다른데요. 주택은 거래금액에서 중개보수료를 구한다면 , 오피스텔은 전용면적 85m2 이하는 매매 1천분의 5, 임대 1천분의 4로 수수료가 정해집니다.

부동산 중개수수료 계산기

부동산 중개수수료 계산기 사용법

1) 다음, 네이버 부동산 중개수수료 계산기 

이번에는 부동산 중개 수수료 계산기를 이용해서 직접 수수료를 받아보겠습니다.

 

먼저 부동산중개수수료계산기를 이용하시려면 검색창에 부동산중개수수료계산기를 검색하세요.
▼ 저는 다음을 이용해 부동산 중개 수수료 계산기를 검색했습니다.

▼ 저는 서울 아파트의 평균치인 10억을 기준으로 계산해 보았는데요. 중개보수(VAT별도)만 9,000,000원이 나왔어요. 결국 서울에서 아파트 한 채를 사려면 10억+9백만원이 필요하다는 얘기군요. 이번 생애는...

2) 한국감정원 부동산 중개수수료 계산기 

한국감정원의 부동산 중개수수료 계산기입니다. 아래 링크로 들어가주세요.

[한국감정원 부동산 중개수수료 계산기]

부동산 중개수수료 꿀팁!!

현금영수증 꼭 받으세요!!

의외로 많은 분들이 부동산 중개 수수료로 현금 영수증을 받을 수 있다는 사실을 모르는 것 같더군요. 요즘에는 대부분의 부동산에서는 미리 현금영수증을 할 거냐고 물어보는데 간혹 묻지도 않는 부동산도 있어서 주의해야 합니다.

 

"중개수수료 납부 시 현금영수증을 발급받으면 소득공제는 물론, 부동산 매매 시 양도소득세 산정 시 필요경비로 처리되어 세금을 조금이라도 줄일 수 있습니다" 

서울 아파트 가구당 평균 매매가격

추가로 이번 포스팅 때 서울 아파트의 가구당 평균 매매가에 대해 살펴보았는데요. 위에서 부동산 중개수수료 계산기로 입력한 10억은 정말 맞는 말이에요. 모든 지역을 넘는 것은 아니지만 10억을 넘긴 지역은 강남 서초 송파 용산 광진 성동 마포 강동, 양천순 입니다.

끝으로

이번 포스팅은 부동산 중개수수료 계산기에 대해 살펴보았습니다. 지역에 따라 다소 차이가 있으니 결제하실 때 거래지역을 선택해 주시기 바랍니다.

 

 

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